央行降息无效:大多伦多6月份房价、销量仍双双下降
多伦多地产局(TRREB)表示,尽管加拿大央行备受期待的降息政策出台,但大多伦多地区6月份的房屋销售量同比下降了16.4%,各类房屋平均房价下降了1.6%,许多潜在买家依然持观望态度。按房屋类型分公寓销量下降最多,与去年同期相比下降了28%。
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图源:51记者拍摄
TRREB称,6月份共成交了6,213套房屋,而去年同期为7,429套。
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图源:TRREB
大多伦多地区的房价同比下降了1.6%,至1,162,167加元,去年同期为$1,181,002。
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图源:TRREB
与此同时,新上市房源数量上升了12.3%,6月有17,964套房屋挂牌。
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图源:TRREB
TRREB主席Jennifer Pearce表示,央行上个月的25个基点降息为房地产市场提供了一些“初步的缓解”,但6月份的销售数据表明,大多数购房者在等待多次降息后才会采取行动。
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图源:TRREB
6月份公寓销量与去年同期相比下降了28%,其次是镇屋下降了14%,半独立屋下降了11.4%,独立屋下降了10.6%。
所有类型住房的价格也同比下降,其中半独立屋房价格下降幅度最大,为9.3%,其次是镇屋下降4.9%,独立屋下降3.3%,公寓下降1.5%。
Ipsos为TRREB进行的民意调查显示,需要累计降息至少100个基点才能显著提升房屋销售量。